El Valencia negociará una solución de consenso para Porxinos

La sentencia del Tribunal Supremo que anula definitivamente la recalificación de los terrenos del Pai de Porxinos no coge por sorpresa al Valencia. Es más, el club tenía prevista esta contingencia y sabe que no sufrirá una reclamación judicial inmediata (que podría haber sido de hasta 170 millones de euros) ya que durante el proceso siempre mostró una clara voluntad negociadora.  Parado este primer golpe, el Valencia tiene ahora por delante cinco años para gestionar la situación, bien sea incluyendo Porxinos dentro del Parque Natural del Turia o proponiendo un nuevo PAI que respete la legalidad vigente. En cualquier caso, buscando una solución de consenso. Por fortuna para los intereses del club, el Valencia se evita ahora una reclamación inmediata de los 170 millones de euros, ya que su intención siempre fue la de negociar y actuar de buena fe. Es más, la entidad valencianista no sólo acata la sentencia del Tribunal Supremo sino que tiene previsto contactar con todas las partes para sentarse en torno a una mesa y dialogar con el consistorio de la localidad, la plataforma 'Salvem Porxinos' y las entidades bancarias. El fin es encontrar una solución en la que tanto Riba-roja, como el club sea beneficiosa para sus intereses.El Club tenía contemplada esta posibilidad de la sentencia desde hace muchos meses, cuando ya advirtió de la importancia de la contingencia de Porxinos en el proceso de venta. La negociación con parte de los propietarios desarrollada durante dicho proceso de venta atenúa las contingencias pero el Club entiende que se debe abrir un proceso de diálogo y negociación entre todas las partes afectadas por la sentencia judicial: Ayuntamiento, propietarios y el propio Valencia CF para tratar de encontrar la mejor solución de consenso posible. No hay que olvidar que, técnica y jurídicamente, el Valencia no es el actor responsable de la nulidad de este PAI sino una parte afectada más.

Salvem Porxinos no espera recurso, sino diálogo

Por su parte, la plataforma "Salvem Porxinos", ganadora según la sentencia del Tribunal Supremo, sabe que la vía judicial se ha agotado y también considera que el diálogo es la única forma de desbloquear la situación. Así, en una conferencia de prensa el abogado de la plataforma ‘Salvem Porxinos’, Lluís Ferrando, ha explicado la sentencia del Tribunal Supremo en el Centro Social de Ribarroja, en la que el TS ha anulado totalmente el PAI de Porxinos. Así Ferrando ha ido explicando paso por paso sus sensaciones tras leer el escrito: "La sentencia anula completamente la tramitación, sí mismo denega los motivos de casación de Generalitat Valenciana, a Litoral del Este y al Ayuntamiento Ribarroja. Además, la sentencia enmienda la plana (llamar la atención) a una forma de hacer urbanismo irracional porque lo importante era el negocio de una empresa deportiva".Asimismo Lluís Ferrando ha destacado que esta nulidad del PAI de Porxinos por parte del Tribunal Supremo “significa que hay que volver al punto uno, es decir, intentar la tramitación de nuevo supondría un proceso largo y en este momento, considero que el PAI de Porxinos está definitivamente muerto". También ha indicado que la sentencia “es tan contundente que no cabe recurso ordinario alguno, y es verdad que podrían recurrir al Tribunal Constitucional o al Europeo, pero no creo que lo hagan".Por último, Ferrando indicó que al anular la recalificación de los terrenos, éstos pasan de urbanizables a ser agrícolas y pierden todo su valor de venta: “La calificación de los terrenos vuelve a ser no urbanizable, suelo agrícola protegido. Los propietarios venderán a ese valor".

El PAI de Porxinos en cifras

El PAI de Porxinos se inició cuando la extinta inmobiliaria Nozar adquirió de 1,6 millones de metros cuadrados de un suelo rústico recalificado mediante un PAI que se aprobó en 2006 para la construcción de casi 3.000 viviendas y en donde iría incrustada la nueva Ciudad Deportiva del Valencia CF por un montante de 160 millones de euros. El presidente ejecutivo, Amadeo Salvo, pactó con el ex alcalde de la Ribarroja, Francisco Tarazona, la aprobación de un nuevo PAI, con las mismas condiciones, si se anulaba el actual, además, de negociar con los tres bancos citados anteriormente, pero con las nuevas informaciones parece que las buenas expectativas que se manejaban, ya no son tantas. Por su parte, el Valencia reclamaría 20 millones de euros que pagó en su día al Ayuntamiento de la localidad. Un dinero que el consistorio de la localidad quiere devolver pero tan sólo hacer efectivo el pago de un 20% del total, es decir de unos 5 millones de euros. Pero el Ayuntamiento no puede devolver esos 20 millones porque el anterior alcalde, Francisco Tarazona, indicó que el consistorio ya se ha gastado ese dinero, por lo que le sería imposible devolverlo y quebraría.